Dicas da Thaís

Guia de Entrega do Imóvel

Para te ajudar a se organizar, preparamos algumas dicas para que a saída do imóvel seja tranquila.

Primeiros Passos

1) LEIA o SEU CONTRATO

Leia atentamente o seu contrato de locação e a vistoria de entrada, para entender os seus direitos e obrigações. Informe-se sobre as responsabilidades por eventuais reparos e leia nossas dicas.

2) COMUNIQUE A SUA INTENçÃO à THAÍS

Em seguida, comunique à administradora sobre a sua intenção de desocupação com no mínimo 30 dias de antecedência, informando o motivo da saída e a data provável da entrega das chaves.

Clique aqui para informar sua desocupação

COMO O IMÓVEL DEVE SER ENTREGUE?

O imóvel deve ser entregue nas mesmas condições que você recebeu no início da locação, conforme laudo de vistoria inicial. Seguindo as dicas desse guia, você evita a cobrança de possíveis reparos depois da vistoria de saída e deixa o imóvel pronto para ser o novo lar de alguém.

dicas para entrega do imóvel

Para te ajudar a avaliar o estado atual do imóvel, trouxemos os principais motivos de reparos que costumam ser identificados na vistoria de saída:

PAREDES E PINTURA

Avalie se existem fissuras, riscos ou bolhas nas paredes. Caso você tenha recebido o imóvel com pintura nova ou em boas condições, é importante que ele seja entregue da mesma forma.

PORTAS E JANELAS

Avalie se tem algum dano aparente na estrutura das portas e janelas, como machas e riscos. Além disso, é importante testar dobradiças, fechaduras e maçanetas.

MOBÍLIA E ELETRODOMÉSTICOS

Se seu imóvel for mobiliado, confira se as mobilias e eletrodomésticos estão nas mesmas condições aparentes e de funcionamento do início da locação.

LIMPEZA E OBJETOS PESSOAIS

Deixe o imóvel livre de objetos pessoais e limpo. Assim ele estará pronto para vistoria de saída e para ser o novo lar de alguém.

QUEM É RESPONSÁVEL PELOS
CONSERTOS NA LOCAÇÃO DO IMÓVEL

Responsabilidade do Locatário:

  • Manutenções e troca de torneiras, registros, válvulas, etc.
  • Manutenções e troca de torneiras, registros, válvulas, etc.
  • Manutenções e troca de reparo ou descarga, sifões;
  • Desentupimento de vasos sanitários, ralos, pias, caixa de gordura e esgoto;
  • Troca de assentos sanitários;
  • Trocar resistência do chuveiro;
  • Limpeza de caixa d'água;
  • Consertar ou trocar interfone e campainha;
  • Trocar fechaduras;
  • Manutenção e revisão de aparelhos de ar condicionado, aquecedores à gás e eletrodomésticos;

Responsabilidade do Locador:

  • Manutenção na parte elétrica, desde que não tenha sido causando por mau uso, como, por exemplo sobrecarga;
  • Consertar e reparar infiltrações e vazamentos ocultos;
  • Parte de encanamentos de gás
  • Consertar Telhado
  • Reparar problemas estruturais

Quais documentos preciso apresentar na devolução das chaves?

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Contas de consumo

Após a vistoria final, Providencie o desligamento dos fornecimentos junto às agências concessionárias (CAESB, NEOENERGIA, concessionária de GÁS). Caso o fornecimento seja individualizado. 

Contas de consumo

Após a vistoria final, Providencie o desligamento dos fornecimentos junto às agências concessionárias (CAESB, NEOENERGIA, concessionária de GÁS). Caso o fornecimento seja individualizado. 

 QUITAÇÃO DE ENCARGOS

No ato de entrega de chaves, o locatário deverá apresentar o comprovante de quitação (NADA CONSTA) de débitos de todos os encargos da locação (ÁGUA, LUZ, GÁS, CONDOMÍNIO, IPTU e outros), e último boleto pago. 

PESSOA JURÍDICA

O Locatário deverá fornecer, no ato da entrega das chaves todos os comprovantes de pagamento (DARF'S) do IRRF (Imposto de Renda Retido na Fonte) e a Declaração de Imposto de Renda Retido na Fonte (DIRF).